Получите промокод
прямо сейчас
прямо сейчас
Кухня в квартире под сдачу — особая задача. С одной стороны, хочется минимизировать вложения: квартира приносит доход, и каждый рубль в ремонте должен окупаться. С другой — кухней будут пользоваться разные люди, не всегда бережно, и дешёвая мебель быстро приходит в негодность, а замена кухни между арендаторами — это и расходы, и простой квартиры. Разбираем, как сделать кухню, которая выдержит несколько смен жильцов, понравится арендаторам и не разорит собственника.
Содержание
| Элемент | Рекомендуем | Почему |
|---|---|---|
| Корпуса | ЛДСП 16 мм, кромка 2 мм | Стандарт, надёжно при качественной кромке |
| Фасады | HPL-пластик, матовый акрил, ЛДСП | Стойкость к ударам и царапинам, легко отмываются |
| Столешница | Постформинг 38 мм или компакт-плита | Недорого и практично, не боится воды при правильной герметизации |
| Фартук | Стеновая панель или крупная плитка | Легко мыть, мало швов |
| Фурнитура | Петли и направляющие с доводчиками | Не экономить: работает каждый день |
| Мойка | Нержавеющая сталь или кварцевый композит | Прочно и недорого |
Не стоит выбирать для сдаваемой квартиры глянцевые фасады — на них видны отпечатки и царапины, тёмные цвета, светлые пористые столешницы и массив дерева, требующий ухода. Эмаль красива, но углы могут быть сколоты неаккуратными жильцами.
Арендаторы выбирают квартиру, в которой легко представить себя. Нейтральная кухня — белая, светло-серая, бежевая, с древесными акцентами — нравится большинству и хорошо смотрится на фотографиях объявления. Яркие цвета и спорные решения сужают круг потенциальных жильцов. Хорошо работают простые, но аккуратные решения: светлые матовые фасады, столешница под дерево или бетон, лаконичные ручки, подсветка рабочей зоны. Такая кухня выглядит современно на фото и не устаревает годами.
| Техника | Обязательно? | Комментарий |
|---|---|---|
| Холодильник | Да | Отдельностоящий — дешевле и проще заменить |
| Варочная панель | Да | Индукция или электрика — безопаснее газа |
| Духовка | Желательно | Компактная с СВЧ экономит место |
| Вытяжка | Да | Защищает мебель от жира |
| Посудомойка | Желательно | Повышает привлекательность и цену аренды |
| Микроволновка | Желательно | Или компактная духовка с СВЧ |
Совет технолога: посудомоечная машина — одна из самых востребованных опций у арендаторов. Её наличие часто позволяет сдать квартиру быстрее или дороже. Даже в маленькой кухне найдите место хотя бы для модели 45 сантиметров.
Для сдаваемой квартиры подходят простые планировки: прямая кухня в студии, угловая — в отдельной кухне. Они дешевле, чем П-образные или кухни с островом, и универсальны. Шкафы до потолка добавят хранения и избавят от пыли над шкафами — жильцы редко её вытирают. Ящики вместо полок в нижних шкафах делают кухню удобнее и заметно повышают её восприятие на просмотре.
Разумный бюджет кухни для аренды — средний сегмент: достаточно прочные материалы без премиальных опций. Прямая кухня 2,5–3 метра или угловая 3,5–4 погонных метра с фасадами из пластика, постформингом 38 мм и качественной фурнитурой — оптимальный вариант. В наших проектах кухни с фасадами ALVIC начинаются от 24 300 ₽ за погонный метр. Технику для сдаваемой квартиры выбирают надёжную и простую, без дорогих функций, которые арендаторы вряд ли оценят. Рассрочка 0% от производителя позволяет не выводить из оборота большую сумму сразу.
Хорошая кухня влияет на скорость сдачи квартиры и на цену аренды. Квартира с аккуратной современной кухней, посудомойкой и продуманным хранением сдаётся быстрее, чем квартира со старой или дешёвой кухней. Кроме того, прочная кухня не требует замены между арендаторами — это экономия на ремонте и на простое квартиры. Поэтому вложение в качественную кухню среднего сегмента обычно окупается быстрее, чем кажется.
Для сдаваемой квартиры важна возможность заменить повреждённый элемент, а не всю кухню. Выбирайте стандартные размеры модулей и популярные коллекции фасадов, которые производитель сможет повторить через несколько лет. Столешница из постформинга заменяется недорого. Петли и направляющие регулируются и заменяются. Сохраните спецификацию кухни с кодами фасадов, декора столешницы и артикулами фурнитуры — это упростит ремонт.
Квартиры-студии — самый популярный формат для сдачи в аренду, и кухня в них — часть общего пространства. Здесь особенно важно, чтобы кухня выглядела аккуратно и не доминировала в интерьере. Прямая кухня вдоль стены длиной 2,4–3 метра, светлые фасады без ручек или с лаконичными ручками, шкафы до потолка, компактная техника: посудомойка 45 сантиметров, варочная панель на 2–3 конфорки, компактная духовка с СВЧ. Мощная тихая вытяжка обязательна — иначе запахи будут расходиться по всей студии. Барная стойка или небольшой стол у окна заменят обеденную зону.
Жильцы привозят свою посуду и продукты, и хранения должно хватать. Минимум — несколько ящиков для посуды и приборов, шкаф для круп и продуктов, место под мусорное ведро. Выдвижная система сортировки мусора под мойкой — простая деталь, которую арендаторы ценят. Сушка для посуды в шкафу над мойкой избавляет от сушилки на столешнице. Шкафы до потолка помогают, но на антресоли жильцы обычно убирают редко используемые вещи — это нормально.
Арендаторы сначала видят кухню на фотографиях в объявлении. Светлая кухня с подсветкой рабочей зоны, свободной столешницей и аккуратными фасадами хорошо смотрится на фото и выделяет объявление среди других. Перед съёмкой уберите со столешницы всё лишнее, включите подсветку, добавьте пару деталей — вазу с фруктами, растение, полотенце. Удачные фото кухни часто становятся решающим аргументом для просмотра.
Если квартира сдаётся посуточно, нагрузка на кухню ещё выше: жильцы меняются каждые несколько дней, и никто не бережёт мебель как свою. Здесь особенно важны максимально стойкие материалы — HPL-пластик на фасадах, компакт-плита или кварц на столешнице, кварцевая мойка. Полезно предусмотреть закрытый шкаф для вещей собственника и расходников — моющих средств, запасной посуды, губок. Базовый набор посуды и приборов должен храниться в ящиках с органайзерами, чтобы уборщице было легко проверить комплектность. Индукционная панель безопаснее газа при частой смене гостей. Инструкция по технике на видном месте экономит время на звонках.
Для сдаваемой квартиры хорошо работают стандартные размеры модулей, складские материалы, простая геометрия и отказ от декора. Кухня на заказ из складской программы производителя изготавливается быстро — от 7–10 рабочих дней — и стоит сопоставимо с модульной кухней среднего уровня, но точно подогнана под помещение и имеет гарантию. Предоплата только за материал и рассрочка позволяют не замораживать большую сумму.
Для собственника сдаваемой квартиры важна гарантия на кухню и возможность быстро решить проблему, если что-то сломалось. На кухни «Кухни Века» действует гарантия 3 года по договору. Если провисла дверца или разболталась петля, её регулировка занимает несколько минут. Держите контакты производителя и спецификацию кухни под рукой — при смене арендаторов можно заранее проверить кухню и устранить мелкие неисправности до заселения новых жильцов. Регулярный осмотр раз в полгода — проверка петель, сифона, герметика у мойки — продлевает жизнь кухни и избавляет от неожиданных расходов.
Если вы планируете сдавать квартиру, расскажите об этом дизайнеру на замере: он предложит материалы и решения, рассчитанные на интенсивное использование, и поможет уложиться в бюджет. Замер и 3D-проект бесплатны, а смета с разбивкой по позициям позволит сразу увидеть, на чём можно сэкономить без потери надёжности и привлекательности для арендаторов.
HPL-пластик, матовый акрил или ЛДСП: стойкие и легко моются.
Желательно: это одна из самых востребованных опций у арендаторов.
Индукция или электрика безопаснее, особенно при сменяющихся жильцах.
Кухня на заказ из складских материалов часто выгоднее: точная подгонка, гарантия и долгий срок службы.
Кухня для сдачи в аренду должна быть прочной, нейтральной и функциональной. Экономьте на декоре и дорогих материалах, но не на фурнитуре, кромке и столешнице. Смотрите бюджетные решения на страницах недорогие кухни и прямые кухни.
Хотите кухню без ошибок?
Замерщик «Кухни Века» бесплатно приедет с образцами фасадов и столешниц, а дизайнер подготовит 3D-проект. Изготовление — от 7 дней, гарантия 3 года, предоплата только за материал. Записаться на бесплатный замер или позвонить: +7 (985) 211-13-14.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://kuhni-veka.ru/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
13.07.2022
